Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Wojewódzki Konserwator Zabytków

Data dodania: 2017-03-08
wyślij wiadomość

Dobijcie mnie!.........

Jak się okazało - a nikt jakoś nie zwrócił na to uwagi (chyba wydawało się to mało realne) - obszar na którym położona jest nasza działka, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego podlega nadzorowi wojewódzkiego konserwatora zabytków... hahaha :) Już nie wiemy czy się śmiać, czy płakać. Dla jasności - teren na którym budujemy do niedawna był częściowo polem, a częściowo łąką!

Dzisiaj dzwonił do nas nasz kierownik budowy, któremu wczoraj przekazaliśmy do wglądu dokumenty i oto niespodzianka - w naszym pozwoleniu wyczytał, że roboty ziemne, które będą prowadzone na naszej działce, wymagają nadzoru archeologicznego. Niby coś tam widzałam w pozwoleniu, ale chyba podświadomie uznałam to za opcję, a nie wymóg (często urzędy wysyłają jeden wzór pisma dla wszystkich i uwzględniają tam różne ewentualności). Ręcę nam opadły, ponieważ wiąże się to: pierwsze - z koniecznością uzyskania dodatkowego pozwolenia na budowę z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków (trwa to miesiąc), a po drugie - jeśli jakiś oddany pracy (a wręcz nawiedzony) archeolog podczas wykopów pod fundamenty przyuważy coś co mogłoby przypominać jakieś naczynko, szkielecik lub cokolwiek innego co go zainteresuje, na naszej działce pojawi się więcej "niezwykle oddanych pracy" archeologów z pędzelkami i na parę miesięcy mamy budowę z głowy! Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!

Niemniej, jest iskierka nadziei. Otóż, na sąsiednich działkach, w zeszłym roku budowali domy sąsiedzi. Istnieje prawdopodobieństwo, że w związku z ich budową teren został już przez koserwatora sprawdzony i w tej sytuacji, po wystąpieniu przez nas z odpowiednim wnioskiem, konserwator odstąpi od wymogu nadzoru nad pracami ziemnymi. Rodzi to jednak inny problem - Pani, która się tym w Urzędzie zajmuje (defacto bardzo miła) oświadczyła, że tego typu opinie przygotowywane są "pomiędzy wydawaniem pozwoleń na budowę i nie jest w stanie określić terminu w jakim opinia zostanie wydana". Może to być tydzień, dwa, a może nawet ponad miesiąc. Do tego czasu nie wolno nam nic tknąć. Absurd, absurd i jeszcze raz absurd! Nasza działka, a jednak jakby nie nasza ;) 

Ze względu na to, że za jakieś dwa tygodnie mieliśy ruszać z budową, mamy ogromną nadzieję, że po pierwsze Urząd odstąpi od wymogu nadzoru, a po drugie wyda opinię w terminie do dwóch tygodni. 

Trzymajcie kciuki.

14Komentarze
zuzana  
Data dodania: 2017-03-08 18:51:48
Ja miałam tą przyjemność, że na mojej działce znajdowało się stanowisko archeologiczne (czyli chyba to samo co u Was). Udało nam się dostać pozwolenie bez badań, bo teren stanowiska nie był ruszany podczas budowy. W innym przypadku musielibyśmy wykonać badania archeologiczne, które niestety są bardzo drogie. Sąsiedzi łącznie płacili w dziesiątkach tysięcy, bo okazywało się, że archeolog znajdował co chwilę jakąś skorupkę :/. Niektórzy nawet zaczęli się obawiać, czy specjalnie tego nie podrzucał, bo mógł kopać kolejne doły (a stawkę miał 1500 od dołka). Dziwny ten kraj w którym 40cm poniżej gruntu już nie należy do nas, a musimy finansować badania :(
odpowiedz
Data dodania: 2017-03-08 19:11:01
Matko.... mam nadzieję, że nas to ominie. Nasza działka już wystarczająco nadwyręża nasz budżet. Nie mówiąc o terminach! W kwestii własności i możliwości dysponowania działką - faktycznie dziwne (i to delikatne określenie). Ale przypuszczam, że wszędzie dobrze gdzie nas nie ma ;) W innych krajach pewnie też istnieją takie absurdy...
odpowiedz
Odpowiedź do zuzana
Data dodania: 2017-03-08 19:37:06
Głowa do góry, bądźcie dobrej myśli, jest nadzieja, że nic nie znajdą. Ja również miałam problem, bo mam zbyt dużą działkę i ustawowo jest ochrona gruntów ornych(!). Jakoś sobie poradziłam, to i u was będzie ok. Pozdrawiam
odpowiedz
Data dodania: 2017-03-08 20:32:50
Dziękujemy za słowa wsparcia :)
odpowiedz
Odpowiedź do jaspis130maria
elizka  
Data dodania: 2017-03-08 20:09:47
Nie taki konserwator straszny jak go obsmarowują;) my też ze stanowiskiem archeologicznym a budujemy:) Myślę ,że trzeba pojechać ,porozmawiać i będzie dobrze. Bałam się ,że to stanowisko to jakiś cmentarz( uwielbiam horrory, ale filmy!!!). Wszystkiego się dowiedziałam i okazało się, że stanowisko nie jest oczkiem w głowie archeologów. Przyznaję,że emocje były przy wykopie, ale są fajne wspomnienia. Nie kosztowało mnie to nic. Nie martwcie się. Czekam na wieści :)
odpowiedz
Data dodania: 2017-03-08 20:36:30
Ooo cóż za pomyślne wieści :) "Nic nas to nie kosztowało" - to miód na nasze serca! Sama działka z wszelkimi jej mankamentami już nas krocie kosztowała. Pozostaje jeszcze kwestia terminów - na pozwolenie czeka się do miesiąca, a my za dwa tygodnie chcieliśmy zaczynać. Może jakiś uśmiech losu sprawi, że nam się to jakoś poukłada. Dziękujemy za pozytywne wieści. Z pewnością ciąg dalszy relacji nastąpi. Pozdrawiamy
odpowiedz
Odpowiedź do elizka
zuzana  
Data dodania: 2017-03-09 12:36:26
Kurcze... A w jakim regionie budujecie? Na Mazowszu każdy musi na własny koszt zwolnić stanowisko archeologiczne :/... Ciekawe czy to zależy od konserwatora, czy od stanowiska. W naszej okolicy ponoć cmentarz starosłowiański znaleźli :P no i stacjonowało u nas wojsko rzymskie ale nie pamiętam w którym roku :p
odpowiedz
Odpowiedź do elizka
Data dodania: 2017-03-09 17:31:41
Na Śląsku :) Mam nadzieję, że w odniesieniu do naszego miejsca budowy żadne historycznie istotne fakty się nie znajdą ;) Chociaż... parę lat temu, podczas budowy Drogowej Trasy Średnicowej znaleźli miejsce pochówku, gdzie ludzi chowali z głowami między nogami :P ponoć to cmentarzysko wampirów :D :P Zainteresowanym podsyłam link do tych nowinek: http://www.newsweek.pl/nauka/wiadomosci-naukowe/cmentarzysko-w-gliwicach-najwiekszym-skupiskiem-grobow-wampirow-w-europie-,107586,1,1.html I w ten sposób budowa DTŚ utknęła na dobre kilka miesięcy, jak nie rok...
odpowiedz
Odpowiedź do zuzana
zuzana  
Data dodania: 2017-03-09 18:14:23
WOW!!! :)
odpowiedz
Odpowiedź do aniadamiandaisy
Data dodania: 2017-03-26 23:19:15
Maskraaa, projektant powinien Was o tym poinformować. Trzymamy kciuki za Waszą budowę.
odpowiedz
Data dodania: 2017-03-28 09:03:21
Słuchajcie! :D Udało się - dostaliśmy odstąpienie od wymogu nadzoru!!! Nie wiem jak to się stało, ale uprzejma Pani z Urzędu zadzwoniła, że wysyłają decyzję, pytam - "Jaką?", a Ona - "Odstąpienie". Cudownie :)
odpowiedz
Data dodania: 2017-03-28 22:12:38
Super!!! To pora wbijać łopatę ;)
odpowiedz
Odpowiedź do aniadamiandaisy
Data dodania: 2017-03-29 07:15:41
O tak! :) Wbijamy - 04.04.2017 zaczynamy.
odpowiedz
Odpowiedź do koncept-31
elizka  
Data dodania: 2017-03-29 07:45:40
No i super:) Trzymam kciuki:) Powodzenia:)
odpowiedz
Odpowiedź do aniadamiandaisy

Spotkanie z kierownikiem budowy

Data dodania: 2017-03-07
wyślij wiadomość

Tak, tak - rozpoczęcie tuż, tuż ;)

Dzisiaj odbyło się pierwsze spotkanie z kierownikiem budowy. Wywarł na nas pozytywne wrażenie. Ma wiedzę, wizję i pomysły na rozwiązanie powstałych w międzyczasie problemów. W trakcie wizji lokalnej nieco podłamał się stanem działki i zapytał co nas skłoniło do zakupu :P (działka jest w połowie normalna, w połowie tworzy wielki dół ;)), ale powiedział, że coś z tego będzie, więc jesteśmy pozytywnie nastawieni. Niestety standardowej kamiennej podsypki nie zastąpimy żadną tańszą alternatywą, ponieważ grunt jest tak słaby, że należy go bardzo dobrze utwardzić pod budynkiem. Pochłonie to gigantyczą kwotę 40.000 zł... ale co zrobić. Trzeba to jakoś przełknąć :( W kwestii wynagrdzenia kierownika ustaliliśmy kwotę 4000 zł za dwa domki, więc wydaje nam się, że 2000 zł za domek nie jest wygórowaną kwotą.

Teraz pozostaje nam już tylko czekać na ekipę, która kończy poprzednią budowę i ciepłe, słoneczne dni, żeby grunt nieco przeschnął. Nie możemy się doczekać...

Umowa o ustanowienie służebności przesyłu gazu

Data dodania: 2017-03-07
wyślij wiadomość

Witajcie.

Zwracam się do Was z pewnym zapytaniem. Otrzymałam od firmy, której Polska Spółka Gazownictwa zleciła wykonanie projektu przyłącza gazu, oświadczenie i umowę o ustanowienie nieodpłatnej służebności przesyłu. Umowa nie dotyczy działki budowlanej a konkretnie drogi dojazdowej, która stanowi współwłasność naszą i sąsiadów. Mam pewne wątpliwości co do niektórych zapisów i może ktoś już przez to przebrnął. 

Umowa umową, ale widnieje w niej zapis, że "niezależnie od umowy, Właściciel zobowiązuje się, iż w terminie uzgodnionym z przedstawicielem PSG ustanowi w drodze aktu notarialnego prawo służebności przesyłu wraz z wpisem do księgi wieczystej". Inni sąsiedzi wybudowali się rok wczesniej, podłączeni są, a w księdze wieczystej wpisanych żadnych praw nie ma, więc nie wiem czy próbują nas naciągnąć, czy zmieniły się przepisy. 

Drugi zapis - "W przypadku uchylenia się Właściciela od ustanonowienia prawa przesyłu...Właściciel będzie zobowiązany do zapłaty na rzecz PSG poniesionych przez PSG kosztów związanych z projektowaniem i realizacją inwestycji". W tym wypadku nie bardzo pozostawiają komukolwiek jakikolwiek wybór. Wnioskuję z tego, że ustanowienie służebności z wpisem do księgi jest obligatoryjne, pozostaje tylko kwestia odpłatności za służebność przesyłu?

I tu nejlepsze :) "PSG zastrzega sobie prawo do odstąpienia od budowy urządzeń na nieruchomości, a Właścicielowi nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia". No pięknie, nie dość, że mnie nie podłączą, to mogę ich w związku z tym co najwyżej pocałować w pupę? ;)

Uprzejmie proszę o Wasze opinie lub doświadczenia. Z góry bardzo dziękuję!

3Komentarze
Data dodania: 2017-03-07 16:48:53
odszkodowania płacą w dalszym ciągu. Co to za rura jaka grubość? my mamy na działce 250 i 65 i teraz z tego powodu musiałam występowac o warunki przejazdu nad tymi rurami i mam wstrzymane pozwolenie na 2 tyg przez to;/ Dowiedz sie czy w niczym ci te rury nie beda przeszkadzać bo poźniej ciężko to przesunąć a jak już co to na własny koszt. Ja nie mam wpisu do księgi i bede występować o odpłata słuzebność bo zniszyli tymi rurami 30 arów działki bo linia ochronna 15 metrow od osi od grubego gazociągu porażka
odpowiedz
Data dodania: 2017-03-07 19:08:54
Na całe szczęście nie dojeżdżamy tą drogą do działki. W sumie to nikt nią nie dojeżdża, ale to już inna historia. Powiedzmy, że ktoś nieumiejętnie dzielił teren na mniejsze działki. Docelowo wizja jest taka, żeby tę drogę, która się znajduje pomiędzy trzema działkami, podzielić na trzy i fragmenty włączyć do sąsiadujących z nią działek. Co zastanawiające, przez tą działkę przechodzi już gazociąg, do którego mamy się podpiąć. W związku z tym istniejącym nie ma żadnych wpisów w księdze wieczystej, więc czemu żądają tego od nas? Nie wiem jaka jest grubość rur, ale może symbol Ci coś powie - główny gazociąg gs50c, a nasze projektowane przyłącze Dz25PE. Pytanie czy jeżeli się nie zgodzę na NIEODPŁATNĄ służebność przesyłu, czy mi realizacji przyłączenia nie wstrzymają?
odpowiedz
Odpowiedź do numeriusz-88
Data dodania: 2017-03-07 19:22:07
nie wiem co oznacza c w symbolu gazociau ale gs 50 to cienki gazociąg mysle ze wiecej niz 4 m nie trzeba się od niego odsuwać bo ok g25 tylko metr nalezy odejsc. Jeżeli chodzi o ta służebność to jezeli ten rurociąg ma leciec dalej za waszą dzaiłke i dostarczać innym gaz to nie mogą wymuszac na was udostępnienie i warunkować to przyłaczem to nie zgodne z prawem ale wiadomo jak to jest sądzenie się z korporacją nie ma sensu my w najgorszym przypadku nad tym gazociągiem będziemy musieli zrobić osłone możmey to zrobić na kszt gazów ale jeżeli będzie nam zależało na czasie bo musze mieć od nich papier o ustanowienie przejazdu to po prosto zrobimy to na nasz koszt bo szkoda czasu. Poza tym mamy podobne warunki na działce prosto i dziura heh no i ciulowa gleba glina my porobilismy drenaże i woda szybko z działki spływa koszt tysiąc złotych a przynajmniej woda w ziemi nie stoi:)
odpowiedz
Odpowiedź do aniadamiandaisy

Wstępne tyczenie położenia budynków

Data dodania: 2017-03-05
wyślij wiadomość

Niezwłocznie po wykarczowaniu działki umówiliśmy się z geodetą na wstępne wytyczenie położenia budynków :-D Dlaczego wstępne? Ano dlatego, że nasza działka zalicza się do katgorii tych wymagających dopieszczenia przed rozpoczęciem budowy. Ol ile jedna część ma podłoże nadające się pod budowę, druga część ma ogromny dół, w którym defacto ma stać właśnie nasz dom. Lustro wody w owym dole jest na poziomie -0,5m. Grunt nie nadaja się pod budowę, ponieważ może być podmywany. Co w tej sytuacji począć? Wydać niebagatelną kwotę na stabilizację terenu. Podsypkę trzeba zrobić pod całą powierzchnią zaprojektowanej płyty. Rzędną trenu trzeba podnieść o około 2 m.

Opcje mamy dwie:
1. podsypka kamienisto-piaskowa (zagęszczona) - kilka warstw po 30-35 cm,
2. nawiezienie ziemi wymieszanej z Utexem.
Wycenę podsypki już mamy - 40.000 zł! Tragedia... Czekamy na wycenę opcji drugiej. Oby była bardziej pomyślna. Kwota jest zatrważająca w perspektywie dalszych kosztów związanych z budową...

A to wytyczone słupki, o ile coś widać :)

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

Kolejny etap to wykonanie podsypki lub stabiizacji pod płytę.

3Komentarze
Data dodania: 2017-03-06 16:11:41
No to się zaczyna :/ obyście nie mieli więcej takich dodatkowych kosztów i druga wersja okazała się mniej kosztowna.
odpowiedz
Data dodania: 2017-03-06 18:41:31
Dziękujemy :) U Was działeczka wygląda jak marzenie. Nie dość, że widoki przepiękne, to sama działka płaska, idealna. Życzymy powodzenia.
odpowiedz
Odpowiedź do anka4848
Data dodania: 2017-03-07 19:40:19
Niestety to nie jest nasza działka zdjęcie było z drogi robione . Nasza jest narazie zarośnięta po pas ale tylko do soboty mam nadzieję bo mamy zamiar grodzić i kosić jak będzie pogoda. Chociaż fakt wydaje się że jest płaska i w miarę równa.
odpowiedz
Odpowiedź do aniadamiandaisy

Wycinka zbędnych zarośli

Data dodania: 2017-03-05
wyślij wiadomość

Póki co na naszej działce nie dzieje się prawie nic :) Oczywiście, powoduje to u nas delikatne zniecierpliwienie, bo wiadomo, że każdy czeka na moment kiedy prace ruszą i będzie widać choć zalążek przyszłego domu. 

Dotychczas udało nam się oczyścić działkę z wszechobecnych "samosiejek" wierzby. Łącznie wyciętych zostało 9 roślin - 3 brzozy oraz 6 wierzb, które przypominały raczej olbrzymie krzaczyska, a nie drzewa. Wycięty został również tatarak, który porastał dół, w którym niegdyś gromadziła się woda. Poniżej kilka zdjęć.

Działka przed:

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

Działka po:

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

Od razu przejrzało :)

aniadamiandaisy
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 37684
Komentarzy: 114
Obserwują: 32
On-line: 9
Wpisów: 24 Galeria zdjęć: 39
Projekt AJR 03 WERSJA A1 Z GARAŻEM
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy bez poddasza bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - woj. Śląskie
ETAP BUDOWY - I - Fundamenty
ARCHIWUM WPISÓW
2017 maj
2017 kwiecień
2017 marzec

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik
Inne blogi dla projektu AJR 03 WERSJA A1 Z GARAŻEM:
gammaimy.mojabudowa.pl - wpisów: 90
nowystarydom.mojabudowa.pl - wpisów: 89
katasza.mojabudowa.pl - wpisów: 89
trzcianna.mojabudowa.pl - wpisów: 88
kristek86.mojabudowa.pl - wpisów: 88
gosiamag.mojabudowa.pl - wpisów: 88
domimika.mojabudowa.pl - wpisów: 88
aniarek1.mojabudowa.pl - wpisów: 88
jessicka.mojabudowa.pl - wpisów: 87
arex-amelia.mojabudowa.pl - wpisów: 87
marzena007007.mojabudowa.pl - wpisów: 85
zrobcos.mojabudowa.pl - wpisów: 84
naszdomwlesie.mojabudowa.pl - wpisów: 84
iti19.mojabudowa.pl - wpisów: 84
artdesign.mojabudowa.pl - wpisów: 84
arancha.mojabudowa.pl - wpisów: 84
syla19823.mojabudowa.pl - wpisów: 83
robertbw36.mojabudowa.pl - wpisów: 82
polanczyk.mojabudowa.pl - wpisów: 82
liteona.mojabudowa.pl - wpisów: 82
emimat.mojabudowa.pl - wpisów: 81
wroniegniazdo.mojabudowa.pl - wpisów: 80
wla81.mojabudowa.pl - wpisów: 80
witlinek.mojabudowa.pl - wpisów: 80
marekgrzesz.mojabudowa.pl - wpisów: 80
majkamalgosia.mojabudowa.pl - wpisów: 80
aneta198523.mojabudowa.pl - wpisów: 79
agulka0205.mojabudowa.pl - wpisów: 79
roleksik.mojabudowa.pl - wpisów: 78
pamar.mojabudowa.pl - wpisów: 78
mchrol.mojabudowa.pl - wpisów: 78
kropki.mojabudowa.pl - wpisów: 78
kkkosz.mojabudowa.pl - wpisów: 78
ewcia-1.mojabudowa.pl - wpisów: 78
dagaimarek.mojabudowa.pl - wpisów: 78
marzenie-mmw.mojabudowa.pl - wpisów: 77
katarsisy.mojabudowa.pl - wpisów: 77
falin55.mojabudowa.pl - wpisów: 77
nebraska.mojabudowa.pl - wpisów: 76
malgorzata.mojabudowa.pl - wpisów: 76
domekwlesie.mojabudowa.pl - wpisów: 76
bananowa.mojabudowa.pl - wpisów: 76
roleks.mojabudowa.pl - wpisów: 75
sylwia-patryk.mojabudowa.pl - wpisów: 74
czarnow.mojabudowa.pl - wpisów: 73
balaklawa.mojabudowa.pl - wpisów: 73
nitka22.mojabudowa.pl - wpisów: 72
kacha1106.mojabudowa.pl - wpisów: 72
damianpaulina.mojabudowa.pl - wpisów: 72
burza.mojabudowa.pl - wpisów: 70
asikris.mojabudowa.pl - wpisów: 70
niechaj.mojabudowa.pl - wpisów: 69
naszplan.mojabudowa.pl - wpisów: 69
mania.mojabudowa.pl - wpisów: 69
zarembiak.mojabudowa.pl - wpisów: 68
pogodna25.mojabudowa.pl - wpisów: 68
miki.mojabudowa.pl - wpisów: 68
majkel00230.mojabudowa.pl - wpisów: 68
zakatekmarzen.mojabudowa.pl - wpisów: 67
pracowniacoco.mojabudowa.pl - wpisów: 67
nicolasek.mojabudowa.pl - wpisów: 67
george5.mojabudowa.pl - wpisów: 67
edi75.mojabudowa.pl - wpisów: 67
dorusia.mojabudowa.pl - wpisów: 67
zycie.mojabudowa.pl - wpisów: 64
spidi.mojabudowa.pl - wpisów: 64
kierunekdom.mojabudowa.pl - wpisów: 64
izadominika.mojabudowa.pl - wpisów: 64
do-da.mojabudowa.pl - wpisów: 64
pkgamma2.mojabudowa.pl - wpisów: 63
jarole.mojabudowa.pl - wpisów: 63
dachymitek.mojabudowa.pl - wpisów: 63
assso.mojabudowa.pl - wpisów: 63
tea--napoli.mojabudowa.pl - wpisów: 62
olson.mojabudowa.pl - wpisów: 62
grajac.mojabudowa.pl - wpisów: 62
anusia08.mojabudowa.pl - wpisów: 62
polana.mojabudowa.pl - wpisów: 61
osowicze.mojabudowa.pl - wpisów: 61
olaamelia.mojabudowa.pl - wpisów: 60
jane07.mojabudowa.pl - wpisów: 60
dworekbudowa.mojabudowa.pl - wpisów: 60
fnral.mojabudowa.pl - wpisów: 59
edit8044.mojabudowa.pl - wpisów: 59
rozwiń